在9月29日國家出臺了樓市調控實施細則后，其效果備受購房者的關注。3日，來自昆明市房產信息網的數據顯示，十月雖然經歷了國慶長假，但昆明的房屋成交量卻有所上升。

10月份，昆明主城四區商品房共成交6391套，環比增加了1471套，增幅高達近30%。但是成交均價卻有所下滑，從9月的6822元/平方米降至6217.83元/平方米。有購房者認為，價格下跌意味著政策立竿見影。但業內人士認為，這并不能代表房價下跌的信號。

要看房價是否下跌，最具說服力的還是市場。

10月份昆明主城四區中新推出的樓盤價格不僅沒有出現下跌，仍居高不下，且還有較大幅度的上漲。具體來看，上周末剛剛開盤的樓盤價格為：南亞未來城開盤時售價每平方米已近萬元、七彩俊園每平方米均價1.6萬元、翡翠灣·泊岸系每平方米開盤價格從1.15萬元到1.7萬元不等。

風之鈴地產咨詢公司房地產研究中心經理楊皎認為，從數據看10月房價出現下跌有幾個原因：一方面與整體在售樓盤的區位有關；另一方面，統計數據中還包括了經濟適用住房和二手房等價格情況。

因此，要分析昆明的房價情況要結合數據和市場來分析，10月的房價指數并不能說明政策起到作用，房價已經出現下跌信號。（責任編輯：楊瑩瑩）